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从0到300,从联合办公到产业赋能:优客工场的五年蝶变猎色网

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发表于 2020-6-30 11:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
来历:优客工场




我的关键词 从0到300,从结合办公到产业赋能:优客工场的五年蝶变猎色网  热门消息



以一场囊括全球的新冠肺炎疫情起头的2020上半年行将竣事。短短6个月,我们见证了太多变化,疫情如同投入容器的催化剂,催化着全球产业和经济格式变更,以5G、野生智能和产业互联网等为代表的新一轮科技和产业反动的兴起正在重构全球经济的邦畿和结构。


朝气与能够,也随着变化而凸显。以赋能企业代价为本身代价增加归因的结合办公行业,也在驱逐着应战和机遇。


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6月29日,结合办公独角兽企业优客工场公布正式签约第300个项目。

在这个项目中,优客工场将与盘古智库合作在乌鲁木齐高新区携手打造结合办公空间。该项目为国家级科技园区重点项目,位于乌鲁木齐高新区(新郊区)中心商务区,项目面积跨越1万平方米,该项目为乌鲁木齐高新区(新郊区)政府与盘古智库结合打造,拜托优客工场大然凌一治理,以聪明园区的数字化才能、丰富的数字产业资本,打造全疆数字才能和数字经济新高地。该项目标完工,标志着优客工场全球场区正式进入300计数。这也是优客工场在建立五周年之际所提出的“轻资产,重赋能”的计谋方针之下,告竣的又一项严重范围冲破。

分歧于以往形式单一的“同享办公”,以更丰富的办公空间处理计划和更高效的办事方式,为企业和空间缔造代价的同时,实现可延续成长、盈利,正在成为这个行业的成长偏向。


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早在几年之前,作为国内结合办公运营办事商的优客工场就已经起头了这样的摸索。


停止2020年6月,优客工场在全国具有近10万个工位,为跨越58万平米的商办空间供给办事。


2017年,定位于以新型办公位焦点的资产治理公司的大然凌一诞生,三年后的明天,从经济发财的一线城市和新一线城市、到成长潜力庞大的二三线城市,都已落地由大然凌一输出治理的项目,组成着当地存量空间和城市产业成长更新的重要鞭策气力。



专业、赋能、成长,是优客工场的上风,也是未来继续摸索轻资产形式的首要方针。


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有途径:从焦点需求向外发散,安定成长结构

五年来,优客工场平台上的企业生态结构日益完善,在修建与空间设想、互联网开辟、衡宇智能治理、工场化施工、广告传媒与精准营销等范畴并购了6家优异的创新企业,同时,投资结构了数十家优异创业公司,触及IT、人力资本与培训、文娱体育、常识产权生态办事、征询办事等八个范畴。生态企业深度嵌入优客工场企业办事平台,为入驻会员供给全方位办事。

在“轻资产、重赋能”的计谋计谋转型摆设下,2020年优客工场携旗下大然凌一,将以办事上游业主、办事下流企业、REITs、企业投资孵化为动身点,在充实满足商办行业高低流焦点需求的同时,摸索更多贸易形式,以构成安定良性的成长途径。

在办事上游业主方面,对标汉博、ARTISAN、和万达贸易治理,为上游业主供给首要供给贸易治理征询办事,楼宇资产治理SaaS平台,治理输出、运营托管、U定制等空间办事,以轻资产形式下的办公专业化办事为全国商办空间邃密运营、提升代价;

在办事下流企业方面,对标八戒财税、分众传媒和金螳螂,开辟家税法、广告营销、设想建造等营业,延续为会员供给有用优良的企业级办事;

同时,对标凯德和启发之星,以良性运转的自我增加驱动,支持其他营业向着更精更尖的偏向成长的同时,围绕同享办公内部生态和内部赋能所需的功用在平台办事上投资结构优异企业,满足入驻企业的各类需要,构成企业生态闭环。




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有气力:专业空间治理和运营,提升资产代价

在营业展开的进程中,优客工场不竭的理论中总结经历、扎深根本;关注市场需求成长,合作形式更多元、更细分;以严酷SOP的标准化、流程化办事,打磨品牌办事力,搭建企业资本库,更好地吃透和满足高低流需求,并为商办空间与下流企业之间搭建通顺的供需对接平台。

从空间动身,开辟UDA、Udata等系统提升空智能治理效力,经过聪明物联+SaaS利用云平台及数年踏实的办事经历,引领地产运营提效升级,同时在最小可复制经济单元桌子上,打造智能办公系统,为企业缔造高效的办公处理计划。

以输出品牌和治理运营的形式,为覆盖全国的商办空间带去了专业的运营治理和强效的招商去化,所合作项目标出租率、项目营收、入驻客户满足度和粘性都有明显的提升。


在深圳unic·优客工场,入驻运营2个多月,项目标入驻率即提升了20%,入驻客户满足度、粘性和项目营收的不竭增加。


在常州市府寓到·优客工场,五个月内将出租率从0进步到80%,入驻企业的客户流量及多样的活动,给地点的贸易广场带来了可观的有用流量,帮助盘活四周贸易、下降空置率、提升了空间代价。


同时,兼顾大企业的定制需求,在深圳广州、南京、重庆等地,为忠旺团体和高灯科技定制办公空间,实现无缝跟尾、72天拎包入住、高度本性化定制。




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有方针:聚合资产深度赋能,助力城市产业成长

在全球经济格式变更和产业链收缩的新布景下,结合办公怎样为一个企业、一个产业、一个空间、一个城市带来积极助力?进入2020年,这成为了优客工场新的摸索和成长偏向。

经过量年的结合办公空间运营经历堆集,优客工场在全国多线城市铺开了结合办公网格,构成了以运营治理、招商和企业办事系统、社群运作的结合办公综合生态,可以为更多优良创新创业企业供给专业、灵活、定制化、全生命周期的办事和孵化培育,为空间供给设想装修、智能系统、办公办事、社群搭建等全要素办事。

办事和运营治理才能,是结合办公向前成长的根本才能,而对于优客工场而言,为会员供给全周期的办公办事、为空间带来专业的治理运作,夯实成长根本的同时,更远更深的社会义务也一样值得关注与尽力。




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优客工场的第300个项目聚焦了数字经济产业,这不但是偶然的偶合,更是优客工场近年来的平台赋能计谋的成果。办公情况单一、招商压力大、运营经历和企业级办事才能不敷、贸易生态不完善......对于产业园区来说,或多或少都在承受着这些题目标困扰,而优客工场在建立五年多以来,不竭操纵科技、互联网的冲破和AI、大数据的利用,丰富办公场景、完善企业办事平台,全盘整合结合办公行业多年来堆集的各范畴资本,实现了可以以空间运营治理和企业办事经历堆集,更好地为大中小微企业的健康成长供给办事,激活空间代价。

在现代市场经济条件下,随着合作的深入和细化以及“边干边学”、“延续改良”在生产中的应用,生产力水平与产业成长是慎密联系在一路的,成为产业成长的一部分,而科学技术的创新和利用转化,对产业成长有着不成轻忽的影响力。


作为链接产业链高低流的平台,结合办公不但可以集合更多资本为产业链上的企业供给专业、全周期的办事,吸引具有同类特征的新企业会聚并构成一定例模,同时也可以经过科技创新、资本运作等方式对产业高低流停止整合优化,助推生产范围进一步扩大、增强与其他产业的联系,为产业成长成熟供给办事减负、资本和政策对接等助力。


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300个项目标小里程碑以后,优客工场将继续聚焦全产业链办事与赋能,深入介入到城市存量资产运营治理、盘活升级中去,针对分歧城市存量空间的特点,为其供给精准办事和资本对接,以邃密的空间、企业办事和市场化的运作,向多元资产治理办事的偏向稳定本身成长,赋能更多城市空间,加速更多产业良性成长。


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